Na české domácnosti jde v roce 2023 tvrdá rána. Horší než zdražování, tohle už vás zlomí

Co může být horší než drtivé zdražování, které nás sužovalo především v loňském roce a které pokračuje i v roce letošním, byť už v menší míře? Pravdou je, že inflace je skutečně jedním z nejvíce negativních vlivů v ekonomice a je potřeba s ní bojovat. Na osobní úrovni si však lze představit ještě větší pohromu, ke které se navíc jednoznačně schyluje.

Nemusí to dopadnout dobře

Lidé v České republice totiž mohou ve větší míře začít přicházet o bydlení. To si většina pořídila v minulých letech za takzvaně velmi levné peníze. Tehdy si neuvědomovali, že jde o naprostou tržní anomálii, a to hlavně proto, že toto období trvalo téměř deset let. Lidé proto nabyli dojmu, že už to takto bude napořád.

Aby toho nebylo málo, přidal se k tomu ještě související jev, a to neustále se zdražující nemovitosti. Češi tak měli hned dvojnásobnou motivaci k tomu, pořídit si vlastní bydlení, a to pochopitelně na úvěr. A nemusela to být jen motivace, ale třeba i pouhá obava z toho, že byty zdraží tak, že už na to nebudou mít.

Řada domácností si tak vzala hypotéku takzvaně na dřeň. Vešli se sice do stanovených limitů Českou národní bankou, avšak s odřenýma ušima, případně nějakým fíglem. Reálně hypotéku ze svého rodinného rozpočtu sotva poplatí.

To přitom platilo ještě v dobrých dobách, které už skončily, byť mnohým ještě dobíhají fixace jejich hypoték. Jakmile se tak stane, úroky na nich jim skokově vystřelí. Málokdo si přitom uvědomuje, že vzhledem k rozložení splátek neznamená navýšení z například dvou procent na šest nějaký kosmetický rozdíl v jednotkách procent, ale může to vést klidně ke zdvojnásobení měsíční splátky.

Tvrdý náraz do zdi

Objevují se případy lidí, kteří namísto dnešních obligátních 15 tisíc měsíčně musí najednou platit 30 tisíc, přičemž zjišťují, že už na to prostě a jednoduše nemají.

Realitní makléři v některých regionech již hlásí velký příval bytů od těch, kdo se chtějí svých závazků zbavit, dokud to ještě jde. To už je ovšem jen iluze. Na první pohled to sice vypadá, že se byty stále prodávají velmi draze a přibližně jen deset procent pod svými maximy z loňského roku, avšak takové byty již nikdo nekupuje, pouze jsou na serverech vystaveny.

Pokud dnes někdo chce pod tlakem prodat byt, musí počítat se slevou kolem třiceti procent, v některých lokalitách pak ještě více. Také pokles ceny bytů přivede domácnosti s náhle zvýšenými splátkami do problémů, protože se ukáže, že jejich zástava už zdaleka nemá takovou hodnotu, jakou si mysleli a je otázkou, zda se vyplatí ještě splácet.

Foto: Shutterstock