Současný pokles cen nemovitostí se týká především těch starších, takzvaných second-handových bytů. A z nich potom zejména těch, jež se nacházejí v panelácích. Je docela možné, že toto bydlení se bude v příštích letech masivně opouštět a lidé se budou stěhovat do novostaveb, které mnohem lépe splňují jejich současné požadavky.
Kdo by tam chtěl?
Je potřeba si uvědomit, že velká paneláková sídliště, kterými je Česká republika doslova protkaná a podle mnohých zohyzděna, se stavěla od 50. let minulého století, a to ve zcela jiné době. Pravdou je, že tehdy šlo o velké a vlastně velmi úspěšné projekty, protože velké množství lidí takto mohlo rychle získat bydlení ve městech.
Panelové domy však měly především sloužit pracujícím lidem v socialismu, takže se příliš nepočítalo s nějakým “kvalitním časem” stráveným přímo v těchto bytech. Třeba kuchyně jsou typicky miniaturní a nejsou určeny pro nějaké velké vaření.
Hojně se diskutuje také životnost těchto domů, která měla být projektována na nějakých šedesát let. Některé tedy už přesluhují a další začnou, byť odborníci tvrdí, že pokud se o domy pečuje, mohou vydržet podstatně déle. Nelze ovšem ignorovat skutečnost, že jejich uspořádání, konstrukce a další záležitosti lidem zkrátka už příliš nevyhovují.
Paneláky půjdou pryč
Jak uvádějí realitní kanceláře, pokud jde o byty v panelových domech, jejich cena oproti minulému roku poklesla přibližně o 15 %. Reálně to může být ještě podstatně více. Někteří realitní makléři připouštějí, že kdo chce byt prodat v nějaké dohledné době, musí jít s cenou dolů klidně i o 30 %.
Spousta lidí už navíc do panelových domů a na velká sídliště nechce, obzvlášť když se nabízejí krásné novostavby. Na řadě míst se potom do těchto domů stěhují problémoví lidé, kteří je vybydlí do stavu, že je nelze dále využívat. Ostatně, některé panelové domy v těchto lokalitách už se bourají.
Do budoucna by to mohl být trend. Lidé se budou postupně stěhovat do nových bytů, které rostou jako houby po dešti a z velkých sídlišť budou jen města duchů, jež budou nakonec určena k demolici, aby zde mohlo vyrůst něco lepšího.
Foto: Shutterstock
Mohl by mi prosím autor tohoto článku poskytnout nějaké podklad ze kterých při psaní vycházel. Tohle se ani nedá nazvat objektivní žurnalistiku, protože jsou to samé nesmysly. Všichni že sídlišť půjdou určitě do novostaveb, jasně to dává rozum při těch dnešních cenách. Mladý pár by dnes dal cokoli aby mohl bydlet v paneláku, protože hypo na dům a vlastně ani na ten byt není jednoduché dosáhnout. Nezlobte se, ale tohle je žumpa co tady píšete.
Nové krásné byty s cenou 150 000kc za metr si drtivá většina lidí nemůže dovolit a nájem v těchto domech je též čím dál dražší. Životnost panelového domu je dle statika cca 150-200 let po zateplení se velmi výrazně prodlužuje ta plánovaná životnost 30 let se vztahovala na rozvody a unakartova jádra většina dnes už je po rekonstrukci nové rozvody nová jádra nová okna zateplení. Ty malé kuchyně byli v původních umakartových jádrech. Nové renkonstrukce jestli někdy autorka viděla tak jsou velmi zdařilé a kuchyně poměrně velké moderní elkove. To samé koupelny. Doporučuji se podívat jak vypadají paneláky po rekonstrukci. Navíc mít 3+1 v paneláku a mít dětský pokojík nebo za dvakrát až třikrát tolik peněz moderní 1kk max 2kk kde 30-40m kde prostě na ten pokojík pro dítě místo není ono tam není pomalu ani místo pro dva lidi a zo sr bavíme o 5-6 milionech. Tak to radši vezmu za vděk z rekonstruovaný panelák 85metru za poloviční cenu.
… nové byty rostou jako houby po dešti, to mě teda hodně pobavilo…
V našem městě po třicetiletém dešti vyrostlo asi 10, slovy deset nových bytových domů a samozřejmě dost rodinných domů, přesto ty paneláky jsou stále plné a až na jednu vyloučenou lokalitu, byty stále velmi drahé…
Přesně tak, to jsou jen kecy. Asi nemůže každý bydlet v rodinném domě,dům máme zateplen, nová okna,velká 11m2 lodžie, garáže pod byty,na Metro 300 metrů. Obchoďák pár metrů vedle. Já bych tedy neměnila. No a vytapet být,Cu dům jako solitéru to je také rozdíl.
Okety
😂😂😂😂😂